企业选择“清算组备案”而非“简易注销”，通常意味着其债权债务关系较为复杂。清算组由股东组成，也可包括外部专业人士。在工商部门办理清算组备案，是正式启动清算的法律标志。备案后，清算组将依法开展通知债权人、公告、清偿债务、分配剩余财产等工作。清算期间，企业仅能从事与清算相关的活动，不得开展新的经营，其法人资格在注销登记前虽存续但权利能力受限。

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原租户在注销营业执照时确实需要考虑房东的需求。然而，这并不意味着房东可以随意要求原租户注销营业执照地址。在实际操作中，双方需要充分沟通，共同协商确定新的经营地址。只有这样，才能确保企业的顺利注销和未来的稳定发展。

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